二手房市场疲态难改 13城下半年成交量或萎缩

  • 时间:
  • 浏览:2
  • 来源:大发排列5

原标题:

  截至8月28日,易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套,环比下降18.2%,同比下降9.8%。从数据来看,13城二手房降温态势较为明显,购房者决策周期变长,观望情绪较浓。另外,每段城市二手房挂牌价也经常出现回调。专家指出,今年以来的政策延续了去年对房地产的调控基调,对市场预期和信心影响较大,预计下两天13城二手房成交量将经常出现萎缩。

  二手房市场降温

  诸葛找房数据研究中心指出,从挂牌价来看,不同城市二手住宅市场均价表现各异。二三四线城市近期价格波动幅度较小。调控之下,二手住宅市场均价变化幅度均有所收窄,整体趋稳。8月19日-25日,一线城市二手住宅市场均价为59746元/平方米,环比上涨0.42%,这也是近6周以来首次经常出现上涨。二线城市市场均价为150035元/平方米,环比下跌0.014%,价格保持平稳。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,今年二手房市场热点城市整体请况比去年好,主要由于在于去年下两天二手房市场供需不匹配由于价格回落。此外,今年一二手房价格倒挂问题报告 报告 有所缓解,上两天二手房市场相对回暖。但自6月起,二手房市场销量再次回落,目前固然挂牌量增加,但是 多数为大户型或总价较高的楼盘。整体上看,下两天二手房市场将维持弱势,价格仍呈下跌态势,但跌幅会有所收窄。

  停贷不须普遍问题报告 报告

  近期,安徽合肥多家银行经常出现二手房停贷问题报告 报告 。融3500大数据研究院分析师李万赋表示,每段银行停贷二手房,是银行信贷资金请况和楼市调控政策的双重结果。一方面,固然合肥这样出台相关新政,但“房住不炒”的大背景下,压缩二手房放贷额度还还还可不可以在一定程度上降低炒房者的心理预期,达到降杠杆、稳杠杆的目的;个人面,银行额度下两天往往比上两天紧张,更倾向于把更多的额度留给新房。

  根据融3500大数据研究院的监测数据,暂时这样经常出现较大面积的二手房停贷问题报告 报告 。佛山、宁波等地区还还还可不可以不让 每段银行表示额度紧张,或暂时不接单。“未来停贷问题报告 报告 应该不让太普遍。不过,具体到各家银行来看,下两天房贷额度固然扎牢张,热点城市这种银行即使接单,放款周期也会比较长。”李万赋说。

  中原地产首席分析师张大伟表示,从全国来看,二手房市场规模较小,仅十十十几个 城市相对活跃。“二手房停贷但是须所有银行,对整体房地产市场影响不大。”